.2008
SP Corporate Towers
escritório
Local: São Paulo/SP
Área do Terreno: 38.868m²
Área Construída: 257.799m²
Autores: Pelli Clarke Pelli Architects, Roberto Aflalo, Luiz Felipe Aflalo Herman, Grazzieli Gomes Rocha, José Luiz Lemos.
Implantado na Vila Olímpia, entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Chedid Jafet e a Rua Funchal, o São Paulo Corporate Towers foi desenvolvido em parceria entre o escritório Pelli Clarke Pelli Architects e a aflalo/gasperini arquitetos, responsável pelos estudos de viabilidade, pela adaptação do projeto às condições brasileiras e pelo seu desenvolvimento técnico. Inserido em um terreno de grandes dimensões, próximo ao Parque do Povo e ao Rio Pinheiros, o conjunto foi concebido para estabelecer uma relação direta com a paisagem e aproveitar as vistas abertas em diferentes direções da cidade.
A implantação preservou uma área significativa de vegetação existente, que orientou o desenho do paisagismo e a organização dos edifícios. Mais de 19 mil metros quadrados de áreas verdes integram o empreendimento, mantendo árvores nativas já presentes no terreno e ampliando sua permeabilidade em relação à ocupação anterior. Entre esses espaços livres foram distribuídas duas torres corporativas, um edifício de apoio e um edifício técnico, formando um conjunto articulado por jardins e áreas de convivência.
As duas torres se destacam pela geometria levemente torcida, solução que imprime movimento ao conjunto e modifica a percepção dos edifícios conforme o ponto de vista do observador. Entre elas, um edifício de amenities reúne centro de convenções, restaurante e cafeteria, incorporados a um embasamento escalonado coberto por jardins. Um edifício técnico completa o programa, concentrando equipamentos e a usina de geração de energia, liberando as torres para uso exclusivamente corporativo.
A sustentabilidade foi incorporada desde a concepção do projeto e orientou decisões relacionadas à implantação, aos sistemas prediais e ao desempenho ambiental do conjunto. A preservação da vegetação existente foi acompanhada pela utilização de espécies nativas no paisagismo, pela ampliação das áreas permeáveis e por um sistema de irrigação automatizado abastecido com água de reúso e monitorado por estação meteorológica. O empreendimento também reutiliza águas pluviais para irrigação e torres de resfriamento, além de tratar águas cinzas para abastecimento de bacias sanitárias e mictórios, reduzindo significativamente o consumo de água potável.
O desempenho energético resulta da combinação de diferentes estratégias. As fachadas utilizam vidros de alta performance, capazes de reduzir a transmissão de calor e maximizar a entrada de luz natural. Sensores instalados junto às fachadas controlam automaticamente a dimerização da iluminação artificial, enquanto os sistemas de climatização operam de acordo com a ocupação dos ambientes, utilizando sensores de dióxido e monóxido de carbono para ajustar a renovação do ar. Chillers de alta eficiência, recuperação de energia do ar de exaustão e o aproveitamento do calor gerado pelos equipamentos complementam esse conjunto de soluções, contribuindo para uma redução expressiva do consumo energético do edifício.
Durante a construção, a gestão de resíduos também fez parte das premissas do projeto, permitindo que aproximadamente 99% dos materiais descartados fossem destinados à reciclagem. O conjunto dessas estratégias garantiu ao empreendimento a pré-certificação LEED Platinum, reconhecimento que sintetiza uma concepção voltada à eficiência no uso de recursos naturais e ao conforto dos usuários.
Ao reunir arquitetura, paisagem e desempenho ambiental em uma única proposta, o São Paulo Corporate Towers demonstra como soluções técnicas e urbanísticas podem atuar de forma integrada. A preservação das áreas verdes, a organização dos espaços livres e a busca por eficiência energética tornam-se elementos inseparáveis da arquitetura e definem a identidade do conjunto na paisagem paulistana.
Colaboradores:
Coordenação: Flavia Marcondes. Equipe: Geane Kaori Natsumeda, Paula Homsi, Luciana Maki, Livia Fantin, Camila Suganuma, Renata Scheliga, Gustavo Dias, Júlio Cesar Teodoro,Guilherme Lemos e Mayara Barbosa.
2008
SP Corporate Towers
escritório
Local: São Paulo/SP
Área do Terreno: 38.868
Área Construída: 257.799
Autores: Pelli Clarke Pelli Architects, Roberto Aflalo, Luiz Felipe Aflalo Herman, Grazzieli Gomes Rocha, José Luiz Lemos.
Implantado na Vila Olímpia, entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Chedid Jafet e a Rua Funchal, o São Paulo Corporate Towers foi desenvolvido em parceria entre o escritório Pelli Clarke Pelli Architects e a aflalo/gasperini arquitetos, responsável pelos estudos de viabilidade, pela adaptação do projeto às condições brasileiras e pelo seu desenvolvimento técnico. Inserido em um terreno de grandes dimensões, próximo ao Parque do Povo e ao Rio Pinheiros, o conjunto foi concebido para estabelecer uma relação direta com a paisagem e aproveitar as vistas abertas em diferentes direções da cidade.
A implantação preservou uma área significativa de vegetação existente, que orientou o desenho do paisagismo e a organização dos edifícios. Mais de 19 mil metros quadrados de áreas verdes integram o empreendimento, mantendo árvores nativas já presentes no terreno e ampliando sua permeabilidade em relação à ocupação anterior. Entre esses espaços livres foram distribuídas duas torres corporativas, um edifício de apoio e um edifício técnico, formando um conjunto articulado por jardins e áreas de convivência.
As duas torres se destacam pela geometria levemente torcida, solução que imprime movimento ao conjunto e modifica a percepção dos edifícios conforme o ponto de vista do observador. Entre elas, um edifício de amenities reúne centro de convenções, restaurante e cafeteria, incorporados a um embasamento escalonado coberto por jardins. Um edifício técnico completa o programa, concentrando equipamentos e a usina de geração de energia, liberando as torres para uso exclusivamente corporativo.
A sustentabilidade foi incorporada desde a concepção do projeto e orientou decisões relacionadas à implantação, aos sistemas prediais e ao desempenho ambiental do conjunto. A preservação da vegetação existente foi acompanhada pela utilização de espécies nativas no paisagismo, pela ampliação das áreas permeáveis e por um sistema de irrigação automatizado abastecido com água de reúso e monitorado por estação meteorológica. O empreendimento também reutiliza águas pluviais para irrigação e torres de resfriamento, além de tratar águas cinzas para abastecimento de bacias sanitárias e mictórios, reduzindo significativamente o consumo de água potável.
O desempenho energético resulta da combinação de diferentes estratégias. As fachadas utilizam vidros de alta performance, capazes de reduzir a transmissão de calor e maximizar a entrada de luz natural. Sensores instalados junto às fachadas controlam automaticamente a dimerização da iluminação artificial, enquanto os sistemas de climatização operam de acordo com a ocupação dos ambientes, utilizando sensores de dióxido e monóxido de carbono para ajustar a renovação do ar. Chillers de alta eficiência, recuperação de energia do ar de exaustão e o aproveitamento do calor gerado pelos equipamentos complementam esse conjunto de soluções, contribuindo para uma redução expressiva do consumo energético do edifício.
Durante a construção, a gestão de resíduos também fez parte das premissas do projeto, permitindo que aproximadamente 99% dos materiais descartados fossem destinados à reciclagem. O conjunto dessas estratégias garantiu ao empreendimento a pré-certificação LEED Platinum, reconhecimento que sintetiza uma concepção voltada à eficiência no uso de recursos naturais e ao conforto dos usuários.
Ao reunir arquitetura, paisagem e desempenho ambiental em uma única proposta, o São Paulo Corporate Towers demonstra como soluções técnicas e urbanísticas podem atuar de forma integrada. A preservação das áreas verdes, a organização dos espaços livres e a busca por eficiência energética tornam-se elementos inseparáveis da arquitetura e definem a identidade do conjunto na paisagem paulistana.
Colaboradores:
Coordenação: Flavia Marcondes. Equipe: Geane Kaori Natsumeda, Paula Homsi, Luciana Maki, Livia Fantin, Camila Suganuma, Renata Scheliga, Gustavo Dias, Júlio Cesar Teodoro,Guilherme Lemos e Mayara Barbosa.
